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Faire des économies lors de la construction d’une nouvelle maison

Vous vous lancez dans un projet de construction mais ne voulez pas vous ruiner ? On vous dit tout sur les économies à réaliser lors de la construction de votre maison.
Économiser sur l’assurance de prêt
L’assurance emprunteur peut représenter jusqu’à 40% du coût du prêt immobilier. Nombreux sont ceux qui signent ce prêt avec leur banque sans savoir qu’ils ne sont pas obligés de prendre l’assurance de prêt dans la même banque. Vous pouvez faire jouer la concurrence et assurer votre prêt immobilier dans un autre établissement ou via un courtier en assurances pour faire des économies qui peuvent atteindre 10 000 €. Si vous avez déjà signé votre prêt après le 26 juillet 2017, la loi Hamon vous permet tout de même de résilier votre contrat d’assurance de prêt auprès de votre banque dans les 12 mois suivants la signature de votre prêt. Si vous avez déjà signé votre contrat d’assurance de prêt immobilier, vous aurez dès 2018 la possibilité de changer d’assureur tous les ans, à la date anniversaire.
2) Le choix du terrain et des matériaux
Le choix du matériel de construction, le raccordement aux réseaux internet, électricité et/ou gaz vont en partie dépendre du terrain que vous avez. En choisissant un terrain viabilisé (qui est constructible sans avoir à payer le raccordement aux différents réseaux) peut vous faire économiser jusqu’à 15 000 €. De même pour les terrains en lotissement dont l’étude des sols est déjà faite : vous n’aurez pas à faire évaluer les fondations et les aménager si besoin. Avant de commencer vos achats de matériaux pour votre construction, vous avez besoin d’avoir un calcul détaillé des matériaux qui seront nécessaires et de leurs montants précis. Ceci est important pour éviter d’avoir à acheter des éléments supplémentaires.

3) Le choix du professionnel

Vous pouvez faire des économies conséquentes en choisissant bien votre professionnel en fonction de vos envies, besoins et votre budget. Lors de toute construction, vous pourrez collaborer avec un maître d’œuvre, un architecte (obligatoire pour une construction de 150m² ou plus), ou un constructeur. Sachez que le maître d’œuvre et l’architecte proposent généralement des devis très transparents, mais les prix peuvent évoluer au cours de la construction en fonction des matériaux choisis, ou de la disponibilité de certains éléments par exemple. Le constructeur propose un prix plus ferme et définitif mais vous devez faire très attention au choix de l’expert car il a plus d’autonomie sur les actions qu’il entreprend.

Dans l’idéal, demandez des devis à plusieurs professionnels. La mise en concurrence est très importante, car elle vous permet de négocier les tarifs et de juger de la transparence de chacun.
4) La technologie pour des économies à long terme

Les maisons construites actuellement doivent répondre à la Règlementation Thermique 2012 qui impose un système de chauffage par énergie renouvelable (photovoltaïque, bois, éolien, pompe à chaleur…). Le surcoût peut être important à court terme, mais les économies sont substantielles à long terme dans la mesure où vous serez moins soumis aux augmentations des prix de l’énergie. Pour faire des économies, vous pouvez également comparer les différentes offres d’énergie que proposent de nombreux fournisseurs. Pour tout savoir sur la souscription d’EDF en ligne, cliquez ici. Si vous avez opté pour une offre d’Engie plutôt, lisez ceci pour vous renseigner sur la mise en service Engie, lors d’un déménagement ou d’un changement de contrat. D’autre part, une installation domotique (programmation de la température de chauffage) est vite rentabilisée. Un thermostat programmable par exemple coûte moins de 100 € et baisser la température de 1° seulement permet de réduire sa consommation énergétique de 7%, ce qui se ressent immédiatement sur la facture de gaz ou d’électricité.